Verkauf gewerblicher Immobilien: Gewerbeflächen
| Nürnberg: Renditeobjekt - moderner Gewerbepark - Garagenstellplätze - modernste Haustechnik - Solar - |
| Baujahr: | 2016 |
| Bürofläche m² ca.: | 1.820 m² |
| Lagerfläche m² ca.: | 1.121 m² |
| Hoffläche m² ca.: | 1.672 m² |
| Grundstuecksfläche m² ca.: | 4.045 m² |
| Preis: | auf Anfrage EUR |
| Beschreibung | |
| Industriegebiet Gibitzenhof - Nähe zur S - Bahn
L-förmiger Gebäudekomplex mit zwei Vollgeschossen vollständig unterkellert. Bepflasterte Hoffläche für ca. 50 PKW-/Bus-Stellplätze Zugang über zwei elektrische Schiebetore für bequeme Zu- und Ausfahrten. Abfahrtsrampe mit Zufahrt ins Kellergeschoss. Dadurch bis zu 25 trockene PKW-Stellplätze neben der Abstell-/Lagerfläche nutzbar. UG: 1.121 m² Keller- Sanitär - Heizung - TG-Stellplätze EG: 951 m² Büroflächen OG: 869 m² (369 m² ausgebaut) 500 m² bezugsfrei -stützenfreier Großraum ! DG: Solarausstattung für Heizung/Warmwasseraufbereitung Hof: 1672 m² ME: 600.000 p.a. für EG bis 12/2020 ; Mietvertragsvertragsverlängerung avisiert; Umbau zur Hotelvariante ist mit 80 Betten soeben genehmigt worden EnEV: in Vorbereitung | |
 | |
| Besonderheiten | |
| Courtage: 3,57 % inkl. MwSt 19% | |