Verkauf gewerblicher Immobilien: Mehrfamilienhäuser

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Bonn: Kapitalanlage - Stadthaus in Fußgängerzone mit Tiefgarage und Stellplätzen -


Baujahr:1972/1990/2002
Heizung:Gas-Zentralheizung
Modernisiert:2002
Grundstuecksfläche ca.:790
Stellplätze:4
Garagen:6
Preis: 4.300.000 EUR


Beschreibung
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Einkaufsstraße von Bonn-Duisdorf.
Die Gesamtfläche beträgt derzeit ca. 2.283 m².

Hierbei wurden u. a. erneuert bzw. eingebaut:
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Gas-Brennwerttechnik
- Steigleitungen
- Klimatisierung im Erdgeschoss + Souterrain + 1. Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Die Jahresnettomiete in 2017 beträgt ca. 290.000 EUR.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau.
EnEV: Gas 18.11.2013 bis 19.6.2024 gültig Bj 2002
derzeit 14 WE für 780 m² Wfl Energieverbrauch D 112,5 kWh/ma + 7 GE

Besonderheiten
Courtage: 3,57 % inkl. MWSt