Haus Wohnung Würzburg Straub Immobilien

Höchberg: modernes - urbanes – helles wohnen mit Ambiente in zentraler Lage - Architektenhaus -

Beschreibung
Außenbereich: Stellplatz mit Wallbox, Sonnenkollektoren versorgen Auto und Batterien vor dem EFH; EG: Vom Eingangsbereich führt eine Panoramafensterfront zum Obergeschoß. Über zwei Etagen, mit der Raumhöhe von 6,50 m, regelt bei Wind, Sonne, Sturm eine automatische Beschattung die Lichtverhältnisse; Die Außenmauern sind zusammengestellt aus drei verschiedenen Bruchsteinarten. Harmonisch und geschickt eingefügt wurde das Innenmauersystem. Es gibt hier aus unterschiedlichen Betrachtungswinkeln immer neues zu entdecken. Die Fußbodenheizung wärmt unterschiedliche Bodenbeläge. Eine Komposition von Basaltsteinen, Stäbchenparkett und Fliesen wurden im Wohnbereich ausgewählt. Die Küche mit Einbauküche, der Kaminofen, ein Gäste-Wc mit Dusche, die Abstellkammer, der Technikraum und ein Weinkeller umschließen den Essbereich mit der originellen Raumhöhe von 3,50 m. Ein Treppenaufgang mit 18 Stufen führt zum OG. OG: eine helle und moderne Wohngalerie mit ca. 60 m² m empfängt den Besucher; Büroflächen, Arbeitsraum, Schlafzimmer mit großzügigem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken sind , Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Office EnEV: in Vorbereitung, Gutachten für Wärmtechnik liegt vor.

Besonderheiten
abgrenztes Grundstück im Altort in zentraler Lage; gut erreichbar; eingewachsenes Grundstück; Facelifting Maklercourtage: 3,57 % inkl. MWSt