Verkauf privater Immobilien: Bauernhöfe und Hofgüter

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Holzkirchen: top renoviertes Haus - jedes Zimmer mit Bad - Sonnenterrasse - Carport - Yogaraum - Keller
Baujahr:1864
Wohnfläche m² ca.:176 m²
Anzahl Zimmer:6
Fußboden:Dielen, Fliesen, Prkett, Laminat;
Badezimmer:6
Heizung:Gaszentralheizung
Modernisiert:2016
Grundstuecksfläche m² ca.:230 m²
Carports:2
Verfügbarkeit:VB
Preis: 395.000 EUR


Beschreibung
Ehemalige Bauernkate mit Scheune aus 1864 (eines der ältesten Häuser in Holzkirchen) wurde 1950 umgebaut und 2016/2017 renoviert/saniert;
Das Haus hat im EG und UG Bruchsteinmauern; Im Innenbereich wurde das Fachwerk mit Lehmdecken und lehmverputzen Wänden erneuert. Die Sat-Anlage versorgt alle 6 Zimmer; Jedes Zimmer außer dem Durchgangszimmer hat ein eigenes Bad !
Zur ehemaligen Scheune geht es über die Sonnenterrasse. Durch die Umgestaltung wurde im OG ein Wellnessraum mit Bad; im Untergeschoß die zentrale Gasheizung und ein Carport geschaffen.
Der Keller wurde zum Obst- und Weinkeller;
Folgende Aufteilung finden Sie vor:
EG: #1 Loftzimmer ca 3,2 m hohe Decken WZ /EZ und Sz nicht getrennt; Bad;
#2 rechts 2 Zi + Bad + Küche im WZ derzeit Weinprobierstube;
OG: #3 leicht versetzt über EG #1 großes Zimmer mit franz. Balkon, Bad;
DG: #4 re großes Zimmer mit Spitzboden der zum Yogaraum ausgebaut wurde
#5 Zi li großes Zimmer mit Spitzboden und spirt. Raum
#6 Wellnessraum neben der Sonnenterrasse (darunter Carport) - ehem. Scheune Sport/Yoga Raum);
UG: Flüssiggastank, Raum für WC + Dusche ist vorbereitet - könnte auch als Zi genutzt werden -
Carport
Naturkeller: 2 Räume; Anschlüsse für Wasser, Strom, Tel.
Energiepass liegt noch nicht vor, wurde beantragt.
Besonderheiten
Maklercourtage: 4,76 % inkl. MwSt