Verkauf privater Immobilien: Mehrfamilienhäuser

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Oberthulba: beliebtes Ausflugs- und Seminarcafe mit 3 Wohnungen, interessante Veranstaltungsflächen, Parkplätze


Baujahr:1991/2000
Wohnfläche m² ca.:217
Nutzfläche m² ca.:57
Außenstellfläche m² ca.:2.000
Anzahl Zimmer:12
Fußboden:Fliesen, Vinyl, Laminat
Badezimmer:3 + 4
Heizung:Ölzentral
Modernisiert:2010
Grundstuecksfläche m² ca.:4.489
Stellplätze:80
Verfügbarkeit:nach Vereinbarung
Preis: auf Anfrage EUR


Beschreibung
Wohn-/Geschäftshaus "WALDEN-CAFÉ HEXENHAUS"

Büfett oder Catering für bis zu 100 Personen; Veganes Buffet-ein Traum !!!
Konzerte, Tanzabende und Festessen

in sonniger Waldrandlage des Thulbatales, erbaut Bj 1991-2000;

Derzeitige Nutzung im EG:
Wochentags: Als Seminarcafe´mit Schulungsraum "Eichen" dazu Erholung durch Ausdaueraktivitäten mit Nordic Walking /Wandern am Rhönrundweg Nr. 3 / Radfahren und im Winter - Skilanglauf -

Wochenende als Café/Bistro für Mountainbiker, Wanderer und Familienausflügler mit ca. 230 m² Freiflächen für ca. 48 überdachte und ca. 86 freien Sitzplätzen

Eingerichtete Gastronomieräume mit ca. 102 Sitzplätzen auf ca. 187 m² Innenraumnutzfläche mit Ausschanktheke und eingerichteter Gastroküche;

UG: 1 Seminarraum "Moos"; Damen/Herren-WC`s; Ölzentralheizung; Keller, Kühllager ca. 89 m²;

Wohnflächen:

EG: 1 x 2 1/2 Zi-Whg ca. 64 m² Wfl
OG: 1 x 3 Zi-Whg ca 93 m² Wfl mit EBk, 2 Bäder, Balkon 22 m² Nfl;
1 x 3 Zi -Whg ca 60 m² Wfl und 25 m² Nfl; Loggia;

EnEV: Öl ZH gültig 26.5.2015 -26.5.2025 540 m² W/Nfl Bj 1999 107,63 kWh/(m².a)

Besonderheiten
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig. Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung.