Top-Kapitalanlage - gemischt genutztes Stadthaus in Fußgängerzonenbereich


Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei

Kaufpreis
4.300.000 €

Wohnfläche (ca.)
2.281 m²

Grundstücksfl. (ca.)
790 m²

Käuferprovision 3,57 %
Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage


  • Stadthaus
  • 5 Geschosse
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • vermietet
  • 10 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, EDV-Verkabelung
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Ausblick: Fernblick
  • Personenaufzug, Lastenaufzug


Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus mit vermieteten 21 Einheiten, die ständig modernisiert wurden;
  • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Gas-Brennwerttechnik
  • Klimatisierung im Erdgeschoss + Souterrain + 1. Obergeschoss
  • Fußbodenheizung in Laden-/Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
ME: ca. 28.000 p.Mt

Raumaufteilung
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Einkaufsstraße von Bonn-Duisdorf.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.283,15 m²
9 Gewerbeeinheiten: Ladenflächen/Arztpraxis/ Büro
13 Wohneinheiten mit ca. 650 m²

Besichtigungstermine
VB

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau.